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新城控股是上海证券交易所关于利润调整及相关资本交易的“16个问题”新城控股金融与经济______今日消息

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新城控股是上海证券交易所关于利润调整及相关资本交易的“16个问题”新城控股金融与经济_____

????上海证券交易所“问了16个问题”,询问了新城控股。《关于利润调整及相关资本交易的询价函》直接指向新城年报可疑点。中国第八大房地产公司新城控股(601155.SH)最近披露了其2018年的盈利数据。4月2日,上海证券交易所对其2018年度报告进行了审计后查询。根据《新城控股2018年年报》,新城集团合同销售额2211亿元,同比增长75%,首次实现净利润100亿元以上,同比增长74%。但是,上海证券交易所对新城控股的盈利情况、资本交易、现金流量和货币资金、房地产开发业务等方面进行了详细的查询。要求新城控股在4月19日前回复并补充相关信息的披露。在询价书中,笔者要求新城控股回复是否存在通过某种方式调整利润的情况,以及是否存在通过关联方借款的高利率水平侵害公司利益的情况,并要求新城控股补充披露主要CA。现金流在经营活动和投资活动中的使用不足,以及吴越广场物业租赁和管理业务毛利率下降的原因。值得注意的是,新城控股最近在A股房地产领域表现良好。自3月8日晚公布2018年全年报告以来,公司股价已由4月2日的34.36元/股上涨至45.47元/股,涨幅达32%。2018年初,每股45.47元的股价也超过了新城的历史高点。去年10月,新城的股价跌至2235元/股的低点,但现在其总市值又突破1000亿元,达到1026亿元。上海证券交易所对2018年Newtown Holdings报告的调查重点关注了一些此前吸引投资者关注的问题。第一,本期投资性房地产公允价值大幅增加。根据新城控股年度报告,投资性房地产公允价值由234.96亿元上升至407.58亿元,增长73%;投资性房地产公允价值变动收益增加28.09亿元,同比增长20.0902%,占净利润的26.78%。特德给母亲,这被纳入合并利润表,并促进了核心。净利润猛增。上海证券交易所要求新城控股解释投资性房地产公允价值大幅增加的合理性,企业利润的快速增长是否可持续,并充分说明风险。其次,本期在新城有多家股权比例较低的合资转子公司,为其母公司带来了相关的投资回报,并提升了净回报,而许多股权比例超过50%的合资企业未纳入合并报表。在这方面,上海证券交易所要求新城控股补充披露持股比例在50%以上的合营企业的资产、负债和利润,以说明合并报表中不包括持股比例在50%以上的合营企业的依据,并考虑是否上述处理可以调节利润。上海证券交易所还发现,新城控股公司及其间接控股股东子公司计提利息22.22亿元,利率8%,高于基准贷款利率,高于2018年公司平均融资成本6.47%。因此,上海证券交易所要求新城控股公司补充披露关联方借款利率高于平均融资成本的原因,是否存在违反公司利益的情况,是否有必要通过间接融资方式进行借款融资。账面货币余额454.09亿元的控股股东及其子公司。此外,新城控股2016年、2017年和2018年经营投资活动净现金流量之和为负,分别为-610万元、-1021.41亿元和-161.96亿元。上海证券交易所要求新城控股披露经营投资活动现金流量不足的主要原因及应采取的后续措施。

shang hai zheng quan jiao yi suo" wen le 16 ge wen ti", xun wen le xin cheng kong gu. guan yu li run tiao zheng ji xiang guan zi ben jiao yi de xun jia han zhi jie zhi xiang xin cheng nian bao ke yi dian. zhong guo di ba da fang di chan gong si xin cheng kong gu 601155. SH zui jin pi lu le qi 2018 nian de ying li shu ju. 4 yue 2 ri, shang hai zheng quan jiao yi suo dui qi 2018 nian du bao gao jin xing le shen ji hou cha xun. gen ju xin cheng kong gu 2018 nian nian bao, xin cheng ji tuan he tong xiao shou e 2211 yi yuan, tong bi zeng zhang 75, shou ci shi xian jing li run 100 yi yuan yi shang, tong bi zeng zhang 74. dan shi, shang hai zheng quan jiao yi suo dui xin cheng kong gu de ying li qing kuang zi ben jiao yi xian jin liu liang he huo bi zi jin fang di chan kai fa ye wu deng fang mian jin xing le xiang xi de cha xun. yao qiu xin cheng kong gu zai 4 yue 19 ri qian hui fu bing bu chong xiang guan xin xi de pi lu. zai xun jia shu zhong, bi zhe yao qiu xin cheng kong gu hui fu shi fou cun zai tong guo mou zhong fang shi tiao zheng li run de qing kuang, yi ji shi fou cun zai tong guo guan lian fang jie kuan de gao li lv shui ping qin hai gong si li yi de qing kuang, bing yao qiu xin cheng kong gu bu chong pi lu zhu yao CA. xian jin liu zai jing ying huo dong he tou zi huo dong zhong de shi yong bu zu, yi ji wu yue guang chang wu ye zu lin he guan li ye wu mao li lv xia jiang de yuan yin. zhi de zhu yi de shi, xin cheng kong gu zui jin zai A gu fang di chan ling yu biao xian liang hao. zi 3 yue 8 ri wan gong bu 2018 nian quan nian bao gao yi lai, gong si gu jia yi you 4 yue 2 ri de 34. 36 yuan gu shang zhang zhi 45. 47 yuan gu, zhang fu da 32. 2018 nian chu, mei gu 45. 47 yuan de gu jia ye chao guo le xin cheng de li shi gao dian. qu nian 10 yue, xin cheng de gu jia die zhi 2235 yuan gu de di dian, dan xian zai qi zong shi zhi you tu po 1000 yi yuan, da dao 1026 yi yuan. shang hai zheng quan jiao yi suo dui 2018 nian Newtown Holdings bao gao de diao cha zhong dian guan zhu le yi xie ci qian xi yin tou zi zhe guan zhu de wen ti. di yi, ben qi tou zi xing fang di chan gong yun jia zhi da fu zeng jia. gen ju xin cheng kong gu nian du bao gao, tou zi xing fang di chan gong yun jia zhi you 234. 96 yi yuan shang sheng zhi 407. 58 yi yuan, zeng zhang 73 tou zi xing fang di chan gong yun jia zhi bian dong shou yi zeng jia 28. 09 yi yuan, tong bi zeng zhang 20. 0902, zhan jing li run de 26. 78. te de gei mu qin, zhe bei na ru he bing li run biao, bing cu jin le he xin. jing li run meng zeng. shang hai zheng quan jiao yi suo yao qiu xin cheng kong gu jie shi tou zi xing fang di chan gong yun jia zhi da fu zeng jia de he li xing, qi ye li run de kuai su zeng zhang shi fou ke chi xu, bing chong fen shuo ming feng xian. qi ci, ben qi zai xin cheng you duo jia gu quan bi li jiao di de he zi zhuan zi gong si, wei qi mu gong si dai lai le xiang guan de tou zi hui bao, bing ti sheng le jing hui bao, er xu duo gu quan bi li chao guo 50 de he zi qi ye wei na ru he bing bao biao. zai zhe fang mian, shang hai zheng quan jiao yi suo yao qiu xin cheng kong gu bu chong pi lu chi gu bi li zai 50 yi shang de he ying qi ye de zi chan fu zhai he li run, yi shuo ming he bing bao biao zhong bu bao kuo chi gu bi li zai 50 yi shang de he ying qi ye de yi ju, bing kao lv shi fou shang shu chu li ke yi tiao jie li run. shang hai zheng quan jiao yi suo hai fa xian, xin cheng kong gu gong si ji qi jian jie kong gu gu dong zi gong si ji ti li xi 22. 22 yi yuan, li lv 8, gao yu ji zhun dai kuan li lv, gao yu 2018 nian gong si ping jun rong zi cheng ben 6. 47. yin ci, shang hai zheng quan jiao yi suo yao qiu xin cheng kong gu gong si bu chong pi lu guan lian fang jie kuan li lv gao yu ping jun rong zi cheng ben de yuan yin, shi fou cun zai wei fan gong si li yi de qing kuang, shi fou you bi yao tong guo jian jie rong zi fang shi jin xing jie kuan rong zi. zhang mian huo bi yu e 454. 09 yi yuan de kong gu gu dong ji qi zi gong si. ci wai, xin cheng kong gu 2016 nian 2017 nian he 2018 nian jing ying tou zi huo dong jing xian jin liu liang zhi he wei fu, fen bie wei 610 wan yuan 1021. 41 yi yuan he 161. 96 yi yuan. shang hai zheng quan jiao yi suo yao qiu xin cheng kong gu pi lu jing ying tou zi huo dong xian jin liu liang bu zu de zhu yao yuan yin ji ying cai qu de hou xu cuo shi.

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